11、07 年1月1 日，甲青年為結婚到乙家具店定作家具，約定價(jià)款6000 元，10 天后交貨付款。1 月11 日，甲到家具店付款6000，家具店要給他送貨，甲說(shuō)因家中未裝修完，不能將家具送去，需要暫放家具，后天再說(shuō)。不料第二天乙家具店失火（雷電引起電線(xiàn)著(zhù)火）甲要求家具店返還6000 元，但乙家具店認為這是意外事故與他們無(wú)關(guān)。下列說(shuō)法中正確的是：
A．甲于定作合同成立之日即1 月1日起取得該家具的所有權
B．由于家具還未實(shí)際交付給甲，故甲還未獲得該家具的所有權
C．甲已經(jīng)取得該家具的所有權，但由于不實(shí)際控制該家具，故不承擔家具滅失的風(fēng)險
D．甲無(wú)權要求乙返還6000 元家具價(jià)款
12、根據《物權法》規定，下列財產(chǎn)中不可以作為抵押權的客體的是：
A．在建房屋
B．某大學(xué)的教學(xué)樓
C．企業(yè)的生產(chǎn)設備、原材料
D．法律、行政法規未禁止抵押的其他財產(chǎn)
13、下列選項中取得所有權是基于物權變動(dòng)的公示公信原則的有：
A．甲在垃圾堆拾取他人拋棄的舊物
B．甲從市場(chǎng)上以正常價(jià)格買(mǎi)到一件贓物
C．甲從乙處買(mǎi)得一臺電腦
D．甲誤將乙的房子登記為自己的房子，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過(guò)戶(hù) 手續，丙取得該房所有權
14、對于區分所有人的建筑物，下列說(shuō)法中正確的是：
A．區分所有人對整個(gè)建筑物享有共同所有權
B．區分所有人得就共有部分請求分割
C．區分所有人得就共有部分的權利可單獨轉讓
D．共有部分的修繕費用及其他分擔，由各區分所有人按其專(zhuān)有部分所占比例分擔
15、A 與B 系前后鄰居，兩家房距5．8 米。A 翻蓋房屋，準備在原來(lái)的宅基地上建兩層9．22米高的樓房，便找到B 協(xié)商。B 表示，按農村風(fēng)俗前房不能高出后房，自己的房屋是4．8米，B 不能超建。A 認為，在自己的宅基上建房，想蓋多高蓋多高，誰(shuí)都無(wú)權干涉。故趁B 外出做生意之機，強行超建將房建成。經(jīng)科學(xué)測算，因A 的超建，B 的房屋整個(gè)窗戶(hù)在冬季近二個(gè)月不能受陽(yáng)光照射。下列說(shuō)法正確的有：
A．A 建房屬于合法行使自己宅基地使用權，B 無(wú)權干涉
B．A 和B 之間形成地役權法律關(guān)系
C．B 有權要求A停止侵害，排除妨礙
D．A 的行為違反鄉規民俗屬于無(wú)效
16、某甲和某乙是鄰居，某甲靠著(zhù)某乙的墻建了一間棚子，后來(lái)某甲離家出走3 年。某乙見(jiàn)棚子壞了，又鄰自己的墻，于是修理了一下，在里面放東西。某甲回來(lái)后也沒(méi)說(shuō)什么。后來(lái)某甲要蓋房子，就提出要某乙將東西搬出去。則下列說(shuō)法中正確的是：
Ａ．甲不能要求乙將棚子里的東西搬出去，因為已過(guò)訴訟時(shí)效
B．甲可以要求乙將棚子里的東西搬出去，因為還沒(méi)過(guò)訴訟時(shí)效
C．甲任何時(shí)候都可以要求乙將棚子里的東西搬出去，這與訴訟時(shí)效無(wú)關(guān)
D．乙對某甲棚子的使用構成有權占有，因為某甲明知卻未明確表示反對
17、甲在家將一件內藏5000 元人民幣的舊大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發(fā)現了此錢(qián)。后甲聞?dòng)嵡巴壹乙X(qián)，未果。則下列說(shuō)法中正確的是：
A．甲已拋棄了衣服和錢(qián)
B．乙依據先占原則得到了衣服和錢(qián)
C．該錢(qián)為隱藏物，乙因發(fā)現而取得
D．乙應將錢(qián)返還給甲，僅僅保有衣服
18、某小區擬解聘現有的物業(yè)管理機構，則下列關(guān)于業(yè)主表決情況的說(shuō)法正確的是：
A．應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主或占總人數三分之二以上的業(yè)
主同意
B．應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數三分之二以上的業(yè)
主同意
C．應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主且占總人數過(guò)半數的業(yè)主同意
D．應當經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數的業(yè)主或占總人數過(guò)半數的業(yè)主同意
19、根據我國《物權法》規定，下列各項中，不屬于物權的是：
A．土地承包經(jīng)營(yíng)權 B． 建設用地使用權 C． 典權 D．海域使用權
20、農民甲一家4 口承包了本村6畝家庭承包地，并取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證。后甲的女兒乙結婚嫁到外村，由于其夫家所在村農地緊張，致其在夫家始終未取得家庭承包地。甲所在村村委會(huì )依據自定的村規民約，抽回了乙1.5 畝承包地，并作為家庭承包地補給本村村民丁經(jīng)營(yíng)管理。甲多次要求村委返還卻遭拒絕。下列說(shuō)法錯誤的是：
A．村委會(huì )侵害了甲的土地承包經(jīng)營(yíng)權
B．女兒外嫁后收回承包地是村規民約，村委會(huì )并未侵權
C．甲可以請求丁返還該承包地
D．甲可以請求村委會(huì )賠償其相應的損失
參考答案
11．D 12．B 13．D 14．D 15．C 16．C 17．D 18．C 19．C 20．B
