其他物權
1. 抵押權與質(zhì)權
抵押權是指債權人對于債務(wù)人或第三人提供的作為債務(wù)履行擔保的財產(chǎn),在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),得就其賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償的權利。質(zhì)權是指債務(wù)人或者第三人將動(dòng)產(chǎn)或者財產(chǎn)權利證書(shū)移交給債權人占有,以此作為債務(wù)履行的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權人有權將該動(dòng)產(chǎn)或權利證書(shū)上所栽明的權利折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)或者財產(chǎn)權利的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。二者的區別是:
(1) 標的物種類(lèi)不同。抵押權的標的物包括不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)和權利,而質(zhì)權的標的物包括動(dòng)產(chǎn)和權利。
(2) 是否移轉占有不同。抵押權以不移轉占有為成立要件。而質(zhì)權以以移轉占有為成立要件。
(3) 公示方法不同。抵押權的設定以登記為公示方法。而質(zhì)權的設定以交付為公示方法。
(4)能否重復設置擔保不同。抵押擔保中,可以在同一抵押物上設置兩個(gè)以上的抵押權,而質(zhì)權則不能重復設置。
(5) 收取孳息的主體不同。在抵押權中,有權收取孳息的主體是抵押人。在質(zhì)權中,有權收取孳息的主體則是質(zhì)權人。
(6) 擔保范圍不同。質(zhì)權人因保管質(zhì)物所需的費用和質(zhì)物隱含瑕疵所產(chǎn)生的損害賠償費用,列入擔保范圍,而抵押權則不存在此類(lèi)情形。
2. 轉讓與轉包
轉讓是指承包人自找對象,由第三人代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉包是指承包人把自己承包項目的部分或全部,以一定條件發(fā)包給第三人,由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行,再由第一份合同的承包人向原發(fā)包人履行合同的行為。二者的區別是:
(1) 轉讓承包經(jīng)營(yíng)權的情形不同。轉讓必須轉讓全部承包經(jīng)營(yíng)權,而轉包既可轉讓部分承包經(jīng)營(yíng)權,也可轉讓全部承包經(jīng)營(yíng)權。
(2)權利義務(wù)關(guān)系的變化不同。在轉讓中,原承包人和發(fā)包人之間的權利義務(wù)關(guān)系終止,在轉包中,
原承包人和發(fā)包人之間的權利義務(wù)關(guān)系繼續存在,其和接受轉包的第三者一起承擔承包風(fēng)險。
